YouTubeチャンネル「ローエの建築都市解説」が公開した動画で、新宿の新名所「東急歌舞伎町タワー」が、なぜ“ガラガラ”と噂されながらも経営的には「東急グループの黒字の優等生」なのか、そのカラクリを深掘りしている。
動画ではまず、歌舞伎町タワーが一般的な再開発ビルとは一線を画す「型破りな構成」である点を指摘。多くの商業ビルが収益の柱とするデパートやブランドショップといった物販フロア、さらにはオフィスや住宅もないという異例の構造だ。その理由について、動画は「あえてモノを売らない空間に振り切り、非日常体験を売ることに特化した」と解説。周辺に商業施設が飽和する新宿エリアにおいて、独自の価値を創出する戦略があったと分析する。
引用元：https://news.livedoor.com/article/detail/29459421/
